Что можно и что нельзя хранить в банковской ячейке. Преимущества использования банковских ячеек. Какие существуют варианты аренды

Содержание
  1. Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью в 2020 году: порядок, схема продажи
  2. Банковская ячейка – что это?
  3. Преимущества использования банковской ячейки при расчетах с недвижимостью
  4. Сделка купли-продажи квартиры через ячейку
  5. Порядок расчетов при купле-продажи недвижимости
  6. Размеры банковских ячеек
  7. Срок аренды
  8. Кто оплачивает ячейку в банке?
  9. Стоимость банковской ячейки при покупке квартиры
  10. Оформление договора
  11. Банковская ячейка для сделок с недвижимостью
  12. Как использовать банковскую ячейку при покупке недвижимости?
  13. Дополнительные договоренности
  14. Достоинства и недостатки аренды банковской ячейки
  15. В каком банке лучше арендовать ячейку?
  16. Банковская ячейка Сбербанка при расчетах с недвижимостью
  17. Банковская ячейка ВТБ при расчетах с недвижимостью
  18. Банковская ячейка: что это такое, зачем и когда она нужна
  19. Что такое банковская ячейка и что можно в ней хранить?
  20. Зачем хранить деньги в ячейке, разве это выгодно?
  21. Сколько времени можно хранить ценности в ячейке?
  22. Сколько стоит ячейка?
  23. Все ли ячейки одинаково безопасны?
  24. Что будет, если грабители все же украдут ценности из моей ячейки?
  25. Как арендовать ячейку в банке?
  26. Смогут ли родственники получить доступ к ячейке, если со мной что-то случится?
  27. Плюсы
  28. Риски
  29. Можно ли доверять банковской ячейке?
  30. Суть понятия
  31. Выбор банка
  32. Стоимость
  33. Степень безопасности
  34. Как арендовать банковский сейф
  35. Преимущества и недостатки

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью в 2020 году: порядок, схема продажи

Что можно и что нельзя хранить в банковской ячейке. Преимущества использования банковских ячеек. Какие существуют варианты аренды
Продажа квартиры, это ответственная, серьезная сделка, связанная с передачей большой суммы денег. Независимо от того, насколько трудно было семье собрать средства, покупатели стараются предпринять определенные меры для безопасности процедуры.

И в таком случае, когда предстоит покупка и продажа недвижимости, банки предлагают пользоваться банковской ячейкой.

Она сделает расчет при продаже более безопасным и спокойным. Уже выработана определенная схема действий покупателей, продавцов, работников банка, составлен образец договора аренды банковского имущества.

Действительно ли банковская ячейка при расчетах с недвижимостью – это удобный и безопасный вариант, как правильно воспользоваться им? Информацию по данному вопросу можно получить и в любом банке, от его специалистов. Многие банковские учреждения оказывают такую услугу.

Как правило, банковские ячейки на сделки по купле-продаже квартир арендуются по договору покупателями, они оставляют там деньги, а доступ продавцу передают уже после полного оформления продажи и регистрации недвижимости.

Банковская ячейка – что это?

Ячейка представляет собой небольшой выдвижной сейф. Находится он в банковском хранилище. В нем можно хранить любые ценные вещи на усмотрение клиента. Это могут быть ценные бумаги, деньги, драгоценности, документы.

Перед помещением содержимого в ячейку банкиры знакомят клиента с перечнем предметов, которые нельзя хранить в такой ячейке – наркотики, ядовитые и взрывчатые вещества и тому подобного.

При аренде ячейки банк гарантирует сохранение полной конфиденциальности. Никто кроме арендатора ячейки не будет знать о том, что именно оставлено на хранение. Банк, в свою очередь, гарантирует неприкосновенность и полную сохранность содержимого ячейки.

В большинстве случаев банковская ячейка имеет два замка. Ключ от первого хранится у сотрудника банка, от второго – у клиента. Это служит дополнительной гарантией сохранности.

Хранение может быть ответственным и индивидуальным. Различия этих видов в той ответственности, которую берет на себя финансовое учреждение. В первом варианте сотрудник банка перед закрытием ячейки проводит опись всех вложений.

В этом случае при пропаже хотя бы одного вложения банк берет на себя полную ответственность за произошедшее, обязуясь возместить материальную стоимость пропажи. Такого рода хранение стоит достаточно дорого, поэтому на практике к таким договорам прибегают реже, чем ко второму виду.

Преимущества использования банковской ячейки при расчетах с недвижимостью

Важными преимуществами являются:

  1. Сохраняется конфиденциальность проводимых расчетов.
  2. Гарантии для обеих сторон в выполнении условий договора.
  3. Возможность покупателю в присутствии продавца осуществить закладку денег.
  4. Содействие банком таким сделкам (предоставление счетной машинки, комнаты для переговоров и т.д.).
  5. Не высокая стоимость услуги.
  6. В случае разрыва предварительного соглашения покупатель сохранит за собой всю сумму.
  7. Нахождение под круглосуточным наблюдением и вооруженной охраной.
  8. Дополнительная преграда в виде предъявления документов подтверждающих осуществление перерегистрации.
  9. В случае банкротства банка, на имущество находящейся в ячейках не может обращаться взыскание.
  10. Сотрудники банка не имеют права контролировать содержимое.

Сделка купли-продажи квартиры через ячейку

При оформлении сделки с недвижимостью в ней принимают участие минимум две стороны: покупатель и продавец. Каждая сторона, желая обезопасить себя от мошеннических действий, ищет оптимальные пути расчета.

Что такое банковская ячейка при покупке квартиры и как происходит закладка денег:

  1. Участники сделки на свое усмотрение выбирают банк и ячейку для дальнейшей аренды. Лучше всего выбрать надежное финансовое учреждение, зарекомендовавшее себя многолетней работой и имеющее надежную репутацию. Заказать ячейку можно как при личном визите в банк, так и по телефону. Лучше выбрать первый вариант, так как придется заполнять бланк договора и дополнительного соглашения.
  2. В допсоглашении прописаны все нюансы работы с арендованной ячейкой. В обязательном порядке проговариваются условия доступа к ячейке. Оговаривается срок аренды.
  3. Перед тем, как заложить оговоренную сумму средств на хранение, клиенту банка предоставляется отдельная комната, в которой он может спокойно провести перерасчет всех закладываемых средств. Для личного удобства клиент может воспользоваться калькулятором, предоставленным сотрудниками банка.
  4. Продавец также присутствует при процедуре закладывания средств. Только после того, как оба убедятся в том, что сумма в полном объеме лежит в ячейке, она закрывается на ключ, который переходит на дальнейшее хранение покупателю.
  5. После этого вносится сумма за аренду ячейки. Она будет напрямую зависеть от срока аренды. Некоторые банки также вносят в расчетную стоимость страховку от потери ключа.
  6. Оба участника сделки в лице продавца и покупателя отправляются к нотариусу для оформления договора. После заверения он вступает в силу и документы на переоформление права собственности отправляются дальше.
  7. Процедура регистрации документов в Росреестре по регламенту занимает до 1,5 месяца. Но это в том случае, если в процессе оформления возникли непредвиденные ситуации, требующие сбора дополнительных бумаг. Чаще всего этот период не превышает 2-3 недели.
  8. После получения новых документов о собственности ключ от банковской ячейки переходит от покупателя продавцу.
  9. Продавец с документами на ячейку и ключом отправляется в финансовое учреждение. Но возможность открыть ячейку он получит только после того, как предъявит сотрудникам банка договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре. В качестве подтверждения факта проведения сделки может быть предъявлена домовая книга или единый жилищный документ.

Не имеет значения, какой банк будет выбран для передачи денег через банковскую ячейку при продаже квартиры, порядок перечисленных процедур сделки будет везде одинаковым.

Пример. Гражданка Рыбина (покупатель) оформила аренду ячейки в банке. Вместе с продавцом Копейкиным она пришла в банк и оставила в ячейке оговоренную сумму сделки в размере 6 млн. рублей.

В дополнительном соглашении было указано, что продавец Копейкин сможет иметь доступ к ячейке с 1 августа 2020 года на протяжении 20 дней.

То есть до 20 августа продавец должен забрать оставленные покупателем в ячейке средства.

После того, как все нюансы оформления документов были выполнены и стороны подписали договор купли-продажи, ключ от ячейки был передан покупателем продавцу. При получении продавец подписал расписку о том, что средства за квартиру им получены в полном размере. Подписание этого договора состоялось 14 числа. По договору оставалось 6 дней для получения средств из ячейки.

Продавец отправился в банк только 19 августа. В том случае, если сделка бы сорвалась, покупатель смог бы после 20 августа забрать оставленные на хранение средства.

Порядок расчетов при купле-продажи недвижимости

Рассмотрим пошаговый алгоритм расчетов при сделке купли-продажи:

  1. Составляется договор о продаже недвижимости.
  2. Арендуется банковская ячейка с предъявлением договора купли-продажи.
  3. Происходит проверка денег и их закладка в присутствии всех участников процесса. Сейф закрывается на 2 замка. Один ключ остается в банке, а другой передается продавцу. Он сможет извлечь денежные банкноты только в присутствии сотрудника банка, после предъявления документа,который подтверждает, что сделка завершена.
  4. Участники процесса получают на руки документ, в котором прописаны условия доступа и срок аренды.
  5. Выемка денег из сейфа происходит с помощью двух ключей.

Не стоит переживать,если ключ будет утерян. Получить деньги продавец сможет и в этой ситуации,только придется оплатить комиссию за потерю ключа от ячейки.

Размеры банковских ячеек

В большинстве своем все банковские ячейки имеют стандартные размеры, они составляют 32×34 см. В высоту такой ящик может быть от 4 до 60 см. Стоит принять в расчет, что в ящик высотой 6 см может войти не более 30 пачек по 100 купюр.

Поэтому, перед тем, как заключить договор на аренду сейфа, имеет смысл убедиться, что все ваши купюры поместятся в выбранном ящике.

Например, если квартира стоит 4 миллиона рублей и все пачки укомплектованы 5-тысячными купюрами по 100 штук, это составит всего 8 пачек. Вполне достаточно взять самый маленький сейф. В том случае, если пачки укомплектованы тысячными купюрами, то потребуется сейф выше, чем 6 см. Так как в 6-сантиметровый войдет только 30 пачек из 40.

Срок аренды

Даже если вы уверены, что документы вам оформят быстро, рекомендуется заключить договор аренды банковской ячейки для сделки с недвижимостью не меньше, чем на месяц. Но в том случае, если документы пойдут через органы опеки и попечительства, лучше подстраховаться, и заключить договор аренды не меньше, чем 1,5-2 месяца.

Кто оплачивает ячейку в банке?

Арендует ячейку тот, кто оставляет средства в ней, а значит эта графа расходов ложится на плечи покупателя. Именно он оплачивает ячейку.

Продавец также может арендовать сейф, в котором оставит расписку о получении средств. Забрать ее покупатель сможет только после того, как продавец получит содержимое ячейки с деньгами.

Стоимость банковской ячейки при покупке квартиры

Сумма аренды ячейки напрямую зависит от территориального местонахождения данного отделения банка. В одном и том же банке, но в разных его отделениях стоимость аренды может значительно отличаться.

Отчего зависит расчет стоимости:

  1. Стоимость аренды будет напрямую зависеть от срока, на который будет оформлен договор.
  2. За контроль за допуском заинтересованных лиц к ячейке также придется платить.

Разные банки представляют различные цены. Для сравнения приведем цифры. Аренда ячейки высотой 5-6 см на месяц будет стоить чуть больше 1 000 рублей в Альфа-банке, в Сбербанке она составит около 2 000 рублей. Росбанк и ВТБ 24 за аренду ячеек просят в два раза больше – около 4 000 рублей. Эти цены могут отличаться в регионах.

Кроме того, банк может взимать фиксированную сумму при проведении расчета через банковскую ячейку при покупке квартиры. Отдельной суммой может идти плата залога за сохранность ключа.

Оформление договора

Этот процесс проходит следующим образом: участники сделки (и физические, и юридические лица), до двух с каждой стороны, решают вопрос о необходимости аренды хранилища на стадии передачи денег за объект, когда другие договоренности по оформляемой недвижимости уже завершены.

Для оформления соглашения участники сделки лично приходят с паспортами в кредитное учреждение. Адреса отделений, предоставляющих банковскую ячейку при купле-продаже квартиры, выставлены на официальном сайте Сберегательного банка России, там же и информация о наличии свободных ячеек.

Перед оформлением определитесь с объемом хранилища, чтобы быть уверенным, что войдут все наличные средства.

Размеры ячеек составляют 31 – 62 см по ширине и 4 – 60 см по высоте.

В тексте договора аренды индивидуального сейфа содержатся следующие пункты:

  • стоимость аренды;
  • права сторон;
  • порядок аренды сейфа;
  • условия допуска к сейфу;
  • права и обязанности банка.

После подписания каждый участник получит следующий пакет:

  1. Договор аренды;
  2. Акт приёма-передачи индивидуального сейфа в пользование;
  3. 2 карточки на право доступа к сейфу (по одной для каждой стороны).

Ключ от хранилища выдается только одному участнику, по соглашению сторон, при утере банку выплачивается компенсация.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/oplata-cherez-bankovskuyu-yachejku.html

Банковская ячейка для сделок с недвижимостью

Что можно и что нельзя хранить в банковской ячейке. Преимущества использования банковских ячеек. Какие существуют варианты аренды

Приобретая жилплощадь у застройщика, арендовать банковскую ячейку при покупке недвижимости не нужно – взаиморасчет фактически безопасен, так как происходит безналичным платежом через банк на счет строительной компании. Обратная ситуация на вторичном рынке: участвуют физлица (при альтернативных сделках количество фигурантов увеличивается), оплата кэшем, а стоимость недвижимости даже в провинции – несколько миллионов рублей.

Отсюда справедливый вопрос, который задают продавцы и покупатели полезных метров: как обезопасить средства? Можно реализовать транзакцию с помощью нотариального депозита или прибегнуть к безотзывному аккредитиву.

Однако наиболее комфортный и популярный среди народонаселения вариант – продажа недвижимости через банковскую ячейку, что дешевле нотариального депозита, а сама процедура адаптирована под взаиморасчет между физлицами.

Важно! По сути, банковская ячейка – мини-сейф, в котором можно держать на хранении деньги, драгоценности, акции, облигации, прочие ценности. После подписания договора между финучреждением и арендатором ячейки ответственность за хранение полностью ложится на банк. Доступ к ячейке по предъявлению паспорта.

Как использовать банковскую ячейку при покупке недвижимости?

Смоделируем ситуацию: есть предмет купли/продажи стоимостью 9 миллиона рублей, устная договоренность. Между продавцом и покупателем найден консенсус – оплата недвижимости через банковскую ячейку, можно приступать к оформлению необходимого пакета документов. Однако, чтобы гарантом сделки выступил банк, нужно двигаться в русле следующей инструкции:

  1. Выбор финучреждения, предоставляющего услугу аренды мини-бокса.
  2. В банке покупатель недвижимости (он же – инициатор проката ячейки) подписывает типовой договор аренды мини-сейфа, где обознаются: паспортные данные арендатора, номер лицензии финучреждения, бокса, ключа, срок, сумма, график доступа и ограничения.

Применительно к конкретной ситуации: положив 9 млн рублей в ячейку, покупатель теряет доступ к наличке. Как правило, на все время аренды мини-хранилища. Продавец получает доступ к сумме только после того, как предоставит переоформленные на покупателя документы. Если продавец не выполняет свои обязательства в течение обозначенного срока, деньги возвращаются покупателю жилплощади.

  1. Деньги, подготовленные для хранения, пересчитываются, проверяются на подлинность кассиром банка и в присутствии сторон сделки замыкаются в ячейке.
  2. В риэлтерской, нотариальной конторе или в одном из помещений банка заключается договор купли/продажи. После этой процедуры ключ от мини-сейфа передается покупателю.
  3. Далее продавец и покупатель регистрируют переход права собственности по договору купли/продажи в ЕГРП (единый госреестр прав). Затем демонстрирует документ, подтверждающий госрегистрацию, служащему банка и получает доступ к ячейке с деньгами. На этом сделка по продаже недвижимости через банковскую ячейку считается закрытой.

Таким образом, финансовое учреждение выступает гарантом, все детали закреплены в договоре, деньги пересчитываются, проверяются и перемещаются в ячейку на хранение в присутствии покупателя, продавца, сотрудника банка. В итоге сделка становится безопасной для обеих сторон.

Важно! Стоимость услуги зависит от геолокации банка (регионального месторасположения), размеров мини-сейфа, срока аренды. Относительно последнего фактора – чаще всего ячейку арендуют на месяц (за это время можно переоформить все документы). Оплата аренды по договоренности между продавцом недвижимости и покупателем.

Дополнительные договоренности

В договоре аренды прописываются стандартные условия, которые могут не устраивать ту или иную сторону сделки или обоих участников купли/продажи недвижимости. Чтобы сгладить острые углы, можно заключить дополнительный договор, в нем можно оговорить следующие нюансы:

  • для продавца обозначается временной отрезок, по истечении которого он может забрать из ячейки сумму или документы;
  • ключ от мини-бокса остается у покупателя до получения расписки от визави в получении средств за жилье, но это условие можно скорректировать – письменной договоренностью предвосхитить производство документов, доказывающих факт выписки жильцов, ранее проживающих на продаваемых квадратных метрах (хотя возможна и продажа квартиры с прописанным человеком);
  • владеть ключом по очевидным причинам хочет покупатель и продавец: можно прописать в дополнительных условиях пункт, в котором этот ценный предмет хранится в депозитарии финучреждения (правда, не все банки предоставляют такую опцию) и выдается той или иной стороне сделки согласно договору аренды;
  • в дополнительных договоренностях можно прописать условия совместного доступа к мини-хранилищу.

Последний пункт актуален при форс-мажорных ситуациях. Например, когда по тем или иным причинам сделка аннулируется, покупатель может без ожидания истечения оговоренных сроков забрать деньги из ячейки, но в присутствии продавца.

Достоинства и недостатки аренды банковской ячейки

Плюсы Минусы
Сделка защищена от одностороннего отказа. После заключения договора аренды ни одна из сторон не может в одностороннем порядке расторгнуть сделку – только по обоюдному согласию.Если по каким-то невероятным причинам содержимое ячейки пропало, идентифицировать виновника практически невозможно.
Высокий уровень защиты. Злоумышленники не проворачивают свои делишки, когда в афере фигурирует банк. Поэтому, если есть согласие на аренду ячейки, значит, участники имеют серьезные намерения.Дополнительные расходы. Чаще всего мини-сейф арендуют с запасом – на 2 недели. Однако в реальности переоформление документов на квартиру занимает 5 – 7 рабочих дней. Естественно, перерасчет делать никто не будет. В добавок к этому, придется доплатить за пересчет и проверку купюр на подлинность.
Защита от подделки денежных знаков. Перед тем, как положить средства в мини-сейф, сотрудник банка пересчитывает и тщательно проверяет их на подлинность.Так как помимо владельца мини-хранилища больше никто не знает, что содержится в ячейке, застраховать ценности не получится.
Размер «замороженных» средств не отражается в каких-либо отчетностях – не регистрируется, не вносится в налоговые, прочие документы. То есть, блюдется конфиденциальность.Опять-таки, невероятно, но возможно – у финансового учреждения отзывают лицензию или банк банкротится. В этом случае у владельца ячейки не будет доступа к депозитарию.

Важно! Недостатки хоть и существенны, но результативно маловероятны. Например, крупнейшая финансовая структура РФ, коей является Сбербанк, дорожит совей репутацией. Поэтому шанс, что крупнейшее финучреждение за 2 недели умудрится обанкротится, его лишат лицензии, равняется нулю так же, как факт пропажи средств из ячейки.

В каком банке лучше арендовать ячейку?

Из соображений безопасности услугу банковской ячейки при сделках с недвижимостью целесообразно заказывать в ТОП-банках Российской Федерации, к которым относятся следующие финансовые структуры:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Газпромбанк;
  • Альфа Банк;
  • Райффайзенбанк, прочие финучреждения.

Рассмотрим подробнее процесс аренды банковской ячейки при покупке недвижимости в Сбербанке и ВТБ.

Банковская ячейка Сбербанка при расчетах с недвижимостью

От каждой стороны коммерческого процесса допускается по 1 представителю. Стороны подписывают договор, в котором оговариваются следующие пункты:

  • срок аренды;
  • условия вскрытия мини-хранилища;
  • стоимость услуг;
  • права и обязанности участников сделки.

Отсчет начинается с первого дня. Стоимость варьируется относительно размеров бокса и арендного периода плюс придется дополнительно потратиться на услугу «Контроль доступа», цена которой – 6 700 рублей.

После оформления каждой стороне передается пакет документов, состоящий из договора аренды, акта его приема/передачи, 2 карт, позволяющих пользоваться мини-боксом. Подписав акт, покупатель получает ключ от мини-хранилища.

Важно! Во избежание неприятностей, рекомендуется проверить техническое состояние ячейки, насколько корректно работает ключ. Этот совет распространяется на депозитарии всех банков.

Банковская ячейка ВТБ при расчетах с недвижимостью

Минимальный срок аренды –30 дней. Максимальный – 365 дней (1 год) с возможностью продления договора.

Имея на руках предварительный договор купли/продажи, где отражаются паспортные данные продавца, покупателя, рыночная стоимость объекта недвижимости и сумма, на которой сговорились участники сделки, стороны приходят в удобное для них время в отделение банка ВТБ, оборудованное депозитарием и составляют документ об аренде ячейки. Он может быть 2 видов:

  • с совместным доступом к мини-боксу на всем сроке проката;
  • первоначально совместный доступ, перетекающий в график индивидуального посещения ячейки.

После общепринятых во всех банках процедурах – пересчет, проверка купюр – деньги замыкаются в боксе на 2 ключа. Один остается у финучреждения. Второй передается либо покупателю, либо продавцу – по обоюдной договоренности. Стоимость услуги можно узнать на официальном сайте ВТБ.

В заключение дадим несколько актуальных советов относительно безопасности. Несмотря на аренду банковской ячейки при покупке недвижимости, риски хоть и минимальные, но все равно присутствуют. Поэтому:

  1. Следует внимательней читать документы, если продавец оформляет сделку через каких-либо доверенных лиц или риэлтерские конторы.
  2. Передачу средств рекомендуется осуществлять исключительно после получения расписки, в которой прописана расчетная стоимость объекта.
  3. Свидетели при передаче – обязательное условие. Оптимальный вариант, когда свидетелями выступают служащие банка.
  4. Конкретизируйте период действия доверенности, так как документ может в любое время отозвать продавец.

Определяющий фактор – тщательное составление договора, где до деталей прописаны условия взаимоотношений. В этом случае, купля/продажа недвижимости не превратится в махинацию с потерей денежных средств.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/bankovskaya-yachejka-dlya-sdelok-nedvizhimostyu/

Банковская ячейка: что это такое, зачем и когда она нужна

Что можно и что нельзя хранить в банковской ячейке. Преимущества использования банковских ячеек. Какие существуют варианты аренды

Если от бабушки вам достались фамильные драгоценности, можно, конечно, спрятать их под обивкой ореховых стульев. Но сегодня есть куда более надежный способ хранить золото и бриллианты – банковская ячейка. Рассказываем, кому она может пригодиться и как воспользоваться этой услугой.

Что такое банковская ячейка и что можно в ней хранить?

Фактически, банковская ячейка – это личный сейф в банке. Вы можете арендовать его для безопасного хранения ценностей: денег, украшений, коллекции драгоценных монет или яиц Фаберже.

Спрятать в ячейку можно что угодно, кроме запрещенных предметов вроде оружия, наркотиков, взрывчатки, токсичных или радиоактивных веществ. Продукты или другие скоропортящиеся вещи в ячейке тоже хранить нельзя. Такой пункт всегда есть в договоре с банком.

Зачем хранить деньги в ячейке, разве это выгодно?

Просто держать в ячейке деньги, конечно, нет смысла: проценты на них не капают. Но можно использовать банковский сейф для хранения и безопасной передачи денег при оформлении крупных сделок – например, при покупке недвижимости.

Сколько времени можно хранить ценности в ячейке?

Ячейку можно арендовать на любое время. Обычно договор заключают на срок от 1 дня до 3 лет с возможностью продления (пролонгации).  И здесь нужно быть внимательным. Банк может пролонгировать договор по умолчанию, тогда ваши ценности остаются в ячейке, а вы лишь доплачиваете нужную сумму за хранение.

Если же автоматической пролонгации нет, все зависит от договора. Одни банки напомнят вам, что срок аренды истекает, а другие нет.

В любом случае, если вы не заберете имущество вовремя, банк может вскрыть сейф и поместить содержимое в единое закрытое банковское хранилище. А когда вы решите забрать свои вещи, у вас могут потребовать компенсацию – штраф и плату за хранение по более высокому тарифу.

Чтобы избежать неприятных неожиданностей, стоит тщательно изучить все условия договора.

Сколько стоит ячейка?

Чем больше размер ячейки, тем дороже аренда. В среднем сейф обойдется вам от 40 до 90 рублей в день.

Дополнительно у вас могут попросить залог за ключ и использование ячейки. Тут цифры могут различаться на порядок: в одних банках залог составляет 500 рублей, в других – 3000. Залог вернут, когда вы освободите сейф.

Все ли ячейки одинаково безопасны?

Основные требования к безопасности хранилищ банков и сейфов прописаны в ГОСТах (нужные стандарты можно найти через поиск на сайте Росстандарта по запросу «безопасность хранилищ»). Плюс к этому банки разрабатывают внутренние стандарты безопасности. Но в целом больших различий в системах охраны ячеек у разных банков нет.

И, несмотря на все усилия банков, иногда случается, что их грабят, а банковские ячейки взламывают. Причем это происходит как в крупных, так и в небольших банках. Никакой закономерности здесь нет. Шанс, что мошенники нацелятся именно на ваш банк, очень мал, но совсем исключать его нельзя.

Что будет, если грабители все же украдут ценности из моей ячейки?

Шансы вернуть украденное или получить деньгами его стоимость зависят от того, какой договор вы заключили с банком.

Безопаснее использовать договор ответственного хранения. В этом случае банк отвечает за сохранность содержимого. Ценности принимают и выдают по описи. Если вы кладете в ячейку деньги, банк пересчитает их и проверит подлинность.

Если собираетесь хранить другое имущество, банк привлечет оценщика, чтобы вписать в договор справедливую стоимость. За это придется заплатить отдельно. Зато если из ячейки что-то пропадет, банк должен полностью компенсировать ущерб.

Но такую услугу предоставляют не все банки.

Гораздо чаще предлагают обычный договор аренды. Это значит, что банк не контролирует, что находится в сейфе: закладка происходит без описи и без участия сотрудников банка.

Банковская ячейка открывается двумя ключами: один хранится у вас, другой – в банке. Поэтому банковский служащий вместе с вами войдет в хранилище, чтобы открыть сейф своим ключом.

Затем он выйдет из помещения, и у вас будет время, чтобы положить в ячейку свои ценности.

Банк в любом случае отвечает за сохранность сейфа. По закону, если ячейку ограбят, банк обязан возместить вам убытки, то есть полностью компенсировать сумму пропавшего имущества. И вы можете подать на банк в суд. Но по факту доказать без описи, что в ячейке было бриллиантовое ожерелье, а не пакетик чипсов, будет трудно. В этой ситуации вся надежда только на полицию.

Таким образом, по договору аренды безопаснее всего хранить только то, что не представляет интереса для грабителей банка – например, документы. Другой выход – отдельно застраховать имущество. Если эту услугу не предложит вам сам банк, можно обратиться к сторонней страховой компании.

Как арендовать ячейку в банке?

  1. Сначала нужно оформить договор, для этого потребуется паспорт. Если вы хотите использовать ячейку для передачи денег, например, за земельный участок, то должны прийти в банк вместе с продавцом и заключить трехсторонний договор.

  2. Выберите размер ячейки и срок аренды. Для оформления сделки ячейка нужна на небольшой срок, обычно не больше месяца, но в случае необходимости аренду можно продлить.

  3. После этого вам выдадут ключ от ячейки. Второй ключ остается у банка. Дополнительно вам могут дать, например, одноразовый электронный пропуск для прохода в хранилище к ячейке.

    Если вы собираетесь с помощью ячейки передать деньги за покупку квартиры или участка, то ключ вы можете сразу вручить продавцу. Но воспользоваться им он сможет только после того, как недвижимость станет вашей.

  4. Чтобы положить что-то в ячейку или взять из нее, вы вместе с сотрудником банка заходите в хранилище. Служащий открывает ячейку своим ключом, вы – своим. В зависимости от того, какой у вас договор – аренды или хранения ценностей, – представитель банка либо контролирует, что вы кладете или достаете, либо оставляет вас наедине с сейфом.

    Если вы выбираете договор хранения ценностей, банк пересчитывает деньги и проверяет их подлинность, составляет опись, а затем при вас закладывает их в ячейку. Если же это договор аренды, сотрудник банка не проверяет, что вы туда кладете.

  5. После того как вы поместите в ячейку или заберете имущество, вы (или продавец) закрываете ее своим ключом, а сотрудник – своим.

  6. Для повторного доступа к ячейке вы должны будете снова предъявить паспорт.

    Если вы покупаете недвижимость, то после закладки денег в ячейку можете вместе с продавцом приступить к регистрации собственности на свое имя. Продавец приходит в банк со своим экземпляром договора, зарегистрированным в Росреестре. После предъявления документов банк дает ему доступ к ячейке и он забирает деньги.

Смогут ли родственники получить доступ к ячейке, если со мной что-то случится?

Проще всего сразу оформить доверенность на другого человека, чтобы разрешить ему доступ к сейфу. Банк либо сам оформит ее по вашей просьбе, либо попросит доверенность, удостоверенную нотариусом.

Можно составить доверенность, которая будет действовать только при определенном условии. Например, при предъявлении свидетельства о смерти человека, который выдал доверенность, – тогда она фактически становится аналогом завещания.

Если такую доверенность не оформить, то ваши близкие могут попытаться получить ценности из вашей ячейки через нотариуса. Схема действий в этом случае будет такая:

  1. В течение полугода со дня смерти родственники должны обратится к нотариусу, чтобы вступить в наследство. Тот отправит запрос в банк, чтобы выяснить, какие счета, вклады и ячейки были оформлены на умершего.

    Если точно известно, в каком банке он обслуживался, нотариус пошлет запрос именно туда. Но обычно нотариусы на всякий случай рассылают запросы во все банки своего региона, которые работают с частными лицами.

  2. Если был заключен договор ответственного хранения, банк сразу ответит, что хранится в ячейке. В случае договора аренды банк вскроет ячейку, опишет содержимое и отправит акт описи нотариусу.

  3. Наследник должен получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и прийти с ним в банк. С этим документом и паспортом он сможет получить ценности.

Но стоит иметь в виду: банк может потребовать доказательств, что ценности в ячейке принадлежали ее арендатору. Ведь теоретически человек мог положить туда и чужие вещи – например, яйцо Фаберже, которое купил на аукционе старый приятель и попросил подержать его у себя какое-то время.

Если банк отдаст эту драгоценность наследникам, а затем появится ее настоящий владелец с чеком о покупке и распиской о том, что передал ее другу, у банка будут большие проблемы. Суд может обязать банк вернуть собственность владельцу или компенсировать ее стоимость.

Поэтому иногда банки перестраховываются и, если наследники не могут предъявить доказательства собственности, оставляют вещь у себя на бессрочное хранение.

Плюсы

  • Безопасность. В банке действует многоступенчатая система защиты. Ячейка – это металлический сейф в помещении с бронированной дверью, охраной, сигнализацией и видеонаблюдением. Так что хранить здесь ценности намного надежнее, чем дома, хотя риски все же остаются. Ведь Оушена и его друзей можно встретить и в обычной жизни.
  • Сохранность имущества. Содержимое ячейки – это ваша собственность, а не банка. Даже если у банка отзовут лицензию, ячейку не вскроют без вас, а ценности вернут вам целиком – ограничение в 1,4 млн рублей на то, что хранится в сейфах, не распространяется. И ваши ценности в банковской ячейке не учитываются при расчете компенсации от АСВ, если у вас был счет в этом же банке. Обратно ваши сокровища вы получите в течение нескольких дней.
  • Режим банковской тайны. Банк не имеет права раскрывать посторонним информацию о том, что у вас есть банковская ячейка и что в ней лежит. Исключение – требование МВД, ФСБ или суда.

Риски

  • Кража. Вероятность крайне мала, но все же есть. Если вы заключили договор ответственного хранения ценностей, банк вернет стоимость этих ценностей. Но если это договор аренды, вам придется в суде доказывать, что именно было украдено из ячейки. Плюс к этому договор с банком может предусматривать компенсацию в случае, если ячейку ограбили. Но это условие есть не всегда, и даже если есть, компенсация может быть очень небольшой.
  • Нарушение конфиденциальности. В исключительных случаях банк имеет право вскрыть ячейку без арендатора и описать содержимое. К ним относятся стихийные бедствия и чрезвычайные происшествия – например, землетрясение или нападение террористов. Но гораздо чаще такое происходит, когда владелец ячейки просто забывает продлить договор. Если вы не хотите афишировать, что хранится в ячейке, внимательно следите за сроком аренды.
  • Повреждение ценностей. Например, вы не забрали свои вещи вовремя и банк, перенося ваши нефритовые статуэтки из ячейки в хранилище, по дороге уронил одну. По закону в этом случае банк обязан полностью возместить вам стоимость этого имущества.
  • Изъятие. По решению суда или с разрешения прокурора ячейку могут не только вскрыть, но и изъять все, что в ней хранится. Законопослушным гражданам это, конечно, не грозит.
  • Штрафы. Если вы повредите ячейку, потеряете ключ или не вернете его в срок, залог останется у банка. Санкции грозят и в случае, если вы не освободите ячейку вовремя и не продлите договор. Банк потребует повышенную плату за хранение сверх срока – стоимость аренды плюс неустойку (нередко в том же размере, что и сама аренда). Кроме того, банк может начислять штраф за каждый день просрочки.
  • Мошенничество. Банк не проверяет законность вашей сделки и не проводит экспертизу подлинности документов, которые приносит продавец. Поэтому нельзя исключать вариант, что мошенники получат доступ к ячейке по поддельным бумагам. Хотя в случае сделок с недвижимостью банки чаще всего делают дополнительный запрос в Росреестр, чтобы удостовериться, что права собственности перешли к покупателю.

Источник: https://fincult.info/article/bankovskaya-yacheyka-zachem-i-kogda-ona-nuzhna/

Можно ли доверять банковской ячейке?

Что можно и что нельзя хранить в банковской ячейке. Преимущества использования банковских ячеек. Какие существуют варианты аренды

Банковские (депозитарные) ячейки пользуются популярностью с того момента, как появились банки. Периоды кризисов только повышают востребованность этой банковской услуги.

Не все банковские учреждения реализовывают подобную услугу, но большинством крупных организаций она оказывается. Следует учитывать, что даже если банком предоставляются сейфы, они имеются не во всех его филиалах.

Оборудовать в каждом отделении специализированный отдел банку невыгодно.

Суть понятия

Банковская ячейка является, по сути, индивидуальным сейфом, который клиент может взять в аренду у банковской организации для того, чтобы хранить свои ценности. Сейфовые ячейки предназначены для хранения любых ценных вещей.

Запрещено хранить в них животных и растения, продукты питания, оружие, боеприпасы, наркотики, взрывчатые и радиоактивные вещества.

Для того, чтобы арендовать банковский сейф, необходимо заключение письменного договора с банком, предоплата аренды и внесение залога за ключ.

Депозитарные ячейки находятся в специальном помещении финансового учреждения. Сейфы оборудованы двумя замками. Один ключ находится у клиента, второй хранится в банке.

Поэтому открыть сейф клиент может только в присутствии сотрудника банка. Каждое открытие фиксируется в специальном журнале. В хранилище можно зайти только после предъявления удостоверения личности.

Содержимое депозитарной ячейки сохраняется в тайне, даже если составлена его опись.

Банковские ячейки можно арендовать на любой срок. Обычно длительность аренды может составлять от одного дня до трёх лет (предусматривается возможность пролонгации). Срок договора может быть продлён банком по умолчанию.

В этом случае ценности остаются на хранении в сейфе, клиенту нужно лишь доплачивать определённую сумму. Когда автоматическая пролонгация не предусмотрена, всё будет зависеть от условий договора.

Некоторые банки напоминают клиентам, что срок арендования истекает, другие не делают этого.

Об арендованном сейфе не следует забывать. Если произошла просрочка, установленная банком и указанная в договоре, банк имеет право вскрыть ячейку, создав специальную комиссию. В момент вскрытия составляется акт и опись содержимого.

После чего изъятые ценности передают в хранилище банковской организации, а наличность зачисляют на соответствующий банковский счёт.

Когда банк не может разыскать арендатора в течение месяца после вскрытия банковского сейфа, ему предоставляется право удовлетворения своих требований (начисление арендной платы, штрафов и пр.) за счёт изъятых ценностей.

Когда клиент решит забрать изъятые ценности из хранилища, банковская организация может потребовать компенсацию, которая заключается в штрафных мерах и плате за хранение по более высокой ставке. Для того, чтобы избежать неприятностей, следует тщательно изучить все условия, прописанные в договоре с банком.

Банковские ячейки пользуются самым высоким спросом в летний период времени, когда люди, собираясь в отпуск, помещают ценные вещи на хранение в банк.

Больше всего депозитарных сейфов оборудовано в Сбербанке (свыше 200 000), второе место занимает ВТБ-24 (более 35 000). Крупные банки предоставляют возможность клиентам бронировать сейфы по телефону или онлайн.

Наиболее популярны небольшие и средние депозитарные ячейки (например, шириной 30 см., длиной 40 см.).

Выбор банка

Каждая банковская организация, оказывающая услугу аренды депозитарных ячеек, обещает безопасное хранение ценностей клиента. Сейфы расположены в специально оборудованном хранилище, находящемся под охраной круглые сутки. Посторонним лицам доступа туда нет. Банковские ячейки являются конфиденциальным местом: только клиент может видеть, какие вещи он оставляет там.

Условия аренды банковских ячеек примерно одинаковы во всех финансовых учреждениях, поэтому необходимо акцентировать внимание на деталях:

  1. На расположение филиала банка, где имеется хранилище, которое должно быть удобным для клиента. Можно обратиться в интересующий банк через телефон горячей линии и поинтересоваться, в каком отделении можно арендовать банковский сейф, узнать адрес этого отделения.
  2. На стоимость аренды депозитарного сейфа. Следует сравнить тарифы разных банков, уточнить вместимость ячеек и возможную длительность размещения.

Банковские организации очень часто предоставляют существенные скидки действующим пользователям, тем более, если они являются премиальными. Поэтому, прежде всего, следует обратиться в «свой» обслуживающий банк.

Стоимость

Банки устанавливают собственные тарифы, поэтому точную стоимость услуг можно уточнить только у них. Кредитными организациями создаются хранилища, в которых есть сейфовые ячейки разных размеров.

Понятно, что цена за аренду напрямую зависит от объёма вложения.

Если на хранение оставляют небольшой пакет с документацией, стоимость аренды будет невысока, так как в этом случае будет нужен небольшой сейф.

Стоимость арендования банковского сейфа также зависит от длительности пользования. Чем больший период времени клиент планирует пользоваться ячейкой, тем дешевле будет суточная стоимость. В общем, цена за аренду банковского сейфа составляется тремя основными факторами:

  • Размером сейфа;
  • Сроком размещения;
  • Регионом. Крупные банки федерального уровня устанавливают тарифы для каждого региона. К примеру, стоимость этой услуги в Москве и Санкт-Петербурге намного выше, чем в Екатеринбурге.

Средняя стоимость банковской ячейки 40 – 90 р. в сутки. Кроме того, банк может потребовать залог за ключ и пользование сейфом. Здесь цифры могут намного отличаться: в одном банке залог может составлять 500 р., а в другом – 3 т. р.

Следует учитывать, что банки предоставляют аренду банковских сейфов и физическим, и юридическим лицам. Если физическое лицо планирует воспользоваться этой услугой, нужно рассматривать тарифы именно для этой категории пользователей.

Тарифы могут быть разными для каждого «типа» клиентов.

Степень безопасности

Основные требования по безопасности хранилищ в банках указаны в ГОСТах (нужные сведения можно найти на официальном сайте Росстандарта). Кроме того, каждая банковская организация разрабатывает внутренний стандарт безопасности.

Но, в общем, системы охраны депозитных ячеек в разных банках существенно не различаются. Несмотря на меры безопасности, случается, что банки грабят и взламывают сейфы. Это может произойти как в крупном, так и в небольшом банке.

Закономерности здесь не наблюдается.

Вероятность возврата украденных ценностей или денежная компенсация их стоимости зависит от условий договора, заключённого с банком. Самым безопасным считается использование договора ответственного хранения.

В этом случае банк несёт ответственность за сохранность вещей в банковском сейфе. Ценности принимаются и выдаются по описи. Когда клиент оставляет на хранение деньги, банк пересчитывает их и проверяет подлинность.

Если на хранение оставляют другое имущество, банком привлекается оценщик, для того, чтобы определить справедливую стоимость вещей и вписать её в договор. За дополнительные услуги взимается отдельная плата. Но если вдруг из сейфа что-то исчезнет, банк будет обязан в полном объёме возместить ущерб. Но подобная услуга предоставляется не всеми банковскими организациями.

Намного чаще составляется стандартный договор аренды. Это означает, что банк не осуществляет контроль за содержимым сейфа: вещи закладываются без описи и без присутствия представителя банка.

Так как депозитная ячейка открывается двумя ключами (один находится у клиента, а другой в банке), служащий банка вместе с клиентом входят в хранилище и открывают сейф своими ключами.

Потом банковский служащий выходит из помещения, чтобы дать клиенту время для закладки в ячейку ценностей.

Банки в любом случае отвечают за сохранность банковского сейфа. Согласно законодательству, в случае ограбления, банковская организация обязана возместить убытки клиенту, то есть в полном объёме компенсировать стоимость пропавших ценностей.

Клиент имеет право подать исковое заявление на банк в судебные органы. Но на практике доказать при отсутствии описи, что в сейфе находились бриллианты, а не камешки, будет нелегко. В этом случае все надежды возлагаются только на полицию.

Если заключён обычный договор аренды, самым безопасным вариантом является хранение в сейфе вещей, которые не интересны грабителям банков, например, документов. Другой способ обезопасить свои ценности – страхование. Если застраховать имущество не предлагает банк, следует обратиться в стороннюю страховую компанию.

Как арендовать банковский сейф

Банковская ячейка может использоваться в следующих случаях:

  1. Длительное хранение денежных средств, документов и пр.
  2. Краткосрочное хранение ценных вещей во время отъезда.
  3. Осуществление платежа по сделке с недвижимостью.
  4. Передача денег, ценностей или документов третьему лицу: родственнику, сотруднику, контрагенту. При этом необходимо оформление доверенности на получателя.

Для того, чтобы воспользоваться этой услугой, необходимы следующие действия:

  • Оформление договора, для чего понадобится предъявить паспорт. В случае, когда банковский сейф будет использоваться для передачи денежных средств, например, при покупке недвижимости, клиент должен привести в банк продавца для заключения трёхстороннего договора;
  • Выбор размера депозитной ячейки и определение срока аренды. При оформлении сделки сейф нужен на небольшой период времени, обычно не превышающий 1 месяц. При необходимости срок аренды можно пролонгировать. Лучше заключать договор, предусматривающий автоматическую пролонгацию, иначе нужно будет опять посещать банк, и продлевать аренду;
  • Выдача банком ключа от банковского сейфа. Второй ключ хранится в банке. Дополнительно банк может выдать клиенту разовый электронный пропуск, дающий допуск к сейфу. Если ячейка нужна для передачи денег за покупку, ключ сразу можно отдать продавцу. Однако, воспользоваться им он сможет только после осуществления сделки, когда владельцем недвижимости станет покупатель;
  • Для того, чтобы положить ценности в ячейку или забрать их оттуда, нужно зайти в хранилище в сопровождении банковского сотрудника. В зависимости от вида договора (обычной аренды или ответственного хранения) сотрудник банка будет или контролировать, как клиент кладёт вещи в сейф или забирает их оттуда, или оставит его одного;
  • После того, как вещи поместят в сейф или достанут их из него, клиент (или продавец) и сотрудник банка закрывают его своими ключами. Чтобы повторно получить доступ в хранилище, нужно будет опять предъявить документ, удостоверяющий личность.

Если осуществляется сделка покупки недвижимости, после того, как деньги будут заложены в ячейку, покупатель и продавец приступают к регистрации собственности. Продавец посещает банк, имея при себе свой экземпляр договора, зарегистрированный в Госреестре. После предоставления всех необходимых документов, банк даст ему доступ к сейфу, откуда он может забрать свои деньги.

по теме:

Преимущества и недостатки

Банковские ячейки имеют свои преимущества и недостатки. Сильные стороны этой услуги:

Преимущество

Источник: https://VFinansah.com/banks/bankovskaya-yacheyka

Водителю
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: